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据潮新闻6月28日报道，杭州贝壳研究院数据显示，5月杭州二手房成交房源的平均成交周期高达192天，也就是说，5月卖出去的房子，从挂牌到成交，平均要192天。挂牌房源多，卖房周期长，除了有人急售，一口气降到小区最低价，还有些房东选择拿金钱激励中介。有房东组建了二手房经纪人群，设置了诱人的金钱奖励，进群就发红包，卖掉房子的奖励更是高达8888元红包外加1%的佣金。

不久前，潮新闻记者在朋友圈看到一张萧山某房源的微信卖房群截图。房东在群里发布信息称：房源面积130.73㎡，户型为四房两厅两卫，南北通透，无抵押，屋内零食饮料备齐，欢迎带看。为激励中介积极带看，房东发布了各类奖励措施：1、邀请同行中介进群，每邀请1人奖励8.88元红包；2、实地带客户看房，并拍下视频，奖励28.88元红包；3、成功让客户进入谈判阶段，奖励188.88元红包；4、最终成交，奖励成交的业务员8888元红包，另附1%的中介费。从截图看，已吸引了100多名中介进群。

报道截图（图源：潮新闻）

这并非个例，文三西路一老小区的业主李林（化名）也在去年8月组建了卖房群。李林的房源面积91.5㎡，位于5楼，挂牌价365万元。而当时，同面积、楼层的房源，挂牌价都在380万元左右。李林想尽快卖掉房源，帮孩子还贷款，就委托卖房的经纪人组建了这个卖房群。李林就在群里发了几波红包，金额为200-500元不等，并告诉进群的经纪人，带看一组客户可奖励30元的红包，如果成交还有其他更大金额的红包奖励。

城西一位经纪人赵森（化名）告诉记者，自己的微信里大概有20多个类似的卖房群。赵森向记者展示了其中一套房源，位于丹枫新村小区，面积67.3㎡，售价200万元。该卖房群里有228位经纪人，房东也设置了带看1人50元红包的奖励，这个奖励在各卖房群里已属于较高水平。

这样的情况并非仅在杭州出现。据《华夏时报》6月26日报道，因市场信心不足，市场观望氛围浓厚，上海二手房市场交易量已连续两个月下降，房东出现“内卷”现象。

为成功出售房源，上海房东开始“内卷”，市场上不断传出房东为了卖房进行建群、发红包、送iPhone等的“促销”举措。

受访业内人士普遍认为，从市场情况来看，目前上海楼市正处于“深度博弈期”。以二手房市场为例。实际上，“二手房挂牌数据已经开始往下走了，看起来还会有进一步收缩的趋势。”6月25日，上海中原地产市场分析师卢文曦向《华夏时报》记者表示，市场观望氛围浓厚的情况下，近期一批不急用钱、不着急置换的业主不愿“割肉”，选择撤回挂牌房源。不过，卢文曦强调，从绝对量来看，二手房的挂牌量依然很高。“我个人判断，下半年二手房市场交易的动力不会太足。整体来看，大量挂牌房源自然会令成交价受到冲击。”卢文曦向记者强调，二手房市场当下分化严重。市场拥有大量房源的情况下，能否顺利出手的关键在于房源本身的优势，“如果是外环外‘老破小’，那真的是压力会比较大一点。”